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CRM con IA per Immobiliare e Costruzioni

Cattura ogni richiesta immobiliare, abbina automaticamente acquirenti agli annunci, coordina visite degli agenti e converti i lead in vendite — tutto su un'unica piattaforma.

Comprendiamo il Tuo Settore

L'immobiliare è un business di relazioni con finestre di risposta strettissime. Un acquirente che naviga online si aspetta una risposta in minuti; se aspetta un'ora, ha già contattato altre tre agenzie. I costruttori che vendono su carta gestiscono centinaia di richieste su più progetti, ognuno con prezzi, piani di pagamento e date di consegna diversi. TeknoVesta è costruito per questa velocità e scala. La piattaforma cattura ogni richiesta WhatsApp, Instagram e modulo web, abbina acquirenti agli annunci rilevanti, assegna agenti in base a carico e specializzazione e traccia ogni interazione fino al rogito.

Cosa Fa TeknoVesta per Te

Matching IA Acquirente-Annuncio

L'IA analizza i requisiti dell'acquirente (budget, zona, camere, caratteristiche) e mostra gli annunci corrispondenti istantaneamente. Gli agenti condividono immobili rilevanti in secondi, non dopo ore di ricerca.

Routing dei Lead e Assegnazione Agenti

Richieste instradate automaticamente agli agenti in base ad annuncio, esperienza di zona, lingua e carico attuale. Niente più lead fermi in caselle condivise per ore.

Coordinamento Visite e Open House

Pianifica visite immobiliari con promemoria automatici per acquirente e agente. Traccia quali immobili sono più visitati, quali agenti chiudono meglio e quali annunci necessitano aggiustamento di prezzo.

Vendite Progetti su Carta

Per i costruttori: traccia disponibilità unità, rate di pagamento, milestone di costruzione e date di consegna per progetto. Gli acquirenti vedono disponibilità live e prenotano tramite la piattaforma.

Gestione Documenti e Contratti

Contratti di vendita, piani di pagamento, documenti d'identità e contratti firmati allegati a ogni trattativa. Conformità GDPR per la gestione dei dati personali.

Pipeline e Analitica di Closing

Traccia ogni trattativa dalla richiesta al rogito. Vedi tassi di conversione per fonte (WhatsApp, Instagram, Immobiliare.it, web), per agente e per tipo di annuncio. Prevedi il fatturato con sicurezza.

Flusso di Lavoro Tipico

  1. 1

    La richiesta arriva

    Un acquirente scrive via WhatsApp, Instagram o modulo web su un annuncio specifico o criteri generali. TeknoVesta cattura la richiesta e crea un profilo acquirente.

  2. 2

    L'IA abbina e qualifica

    L'IA estrae budget, zona e preferenze. Gli annunci corrispondenti vengono mostrati. Lead caldi (annuncio specifico + pronto a visitare) segnalati per contatto immediato dell'agente.

  3. 3

    Agente assegnato e contatta l'acquirente

    Lead instradato all'agente giusto in base ad annuncio, lingua e carico. L'agente riceve contesto completo e contatta in minuti — non ore.

  4. 4

    Visita pianificata e svolta

    Visita immobiliare pianificata con promemoria automatici. Feedback dell'acquirente catturato dopo la visita. Più visite seguite fino alla fase di offerta.

  5. 5

    Dall'offerta al rogito

    Trattativa tracciata. Contratti, piani di pagamento e documenti archiviati. Milestone di closing raggiunti con prossimi passi chiari per tutti i coinvolti.

Perché Questo Settore ne Beneficia

Risposta più veloce, più rogiti

Il tempo medio di risposta scende da ore a minuti. La conversione lead-visita migliora del 30-50%. Le agenzie che rispondono in 5 minuti vincono contro chi risponde in un'ora.

Migliore allocazione dei lead

Niente lead persi in caselle condivise. Gli agenti lavorano su lead adatti alla loro esperienza e capacità. Le stelle gestiscono volume; i nuovi ricevono lead con mentor.

Visibilità sui progetti edilizi

Per i costruttori: vista in tempo reale su disponibilità unità, velocità di vendita, stato incassi e milestone di costruzione su tutti i progetti. La previsione di cassa diventa accurata.

Gestione dati conforme GDPR

Dati personali, documenti e contratti gestiti con controlli di accesso e audit log. Richiesto per operazioni immobiliari secondo il GDPR.

Domande Frequenti del Settore

TeknoVesta può integrarsi con Immobiliare.it, Casa.it o altri portali?

Sì. Ci connettiamo ai portali principali tramite le loro API (dove disponibili) e tramite inoltro inbox. Le richieste dai siti di annunci vengono catturate automaticamente con attribuzione della fonte.

Come gestisce strutture multi-agente e franchising?

Ogni agenzia, agente e affiliato ha il proprio spazio con permessi appropriati. Gli annunci possono essere condivisi nella rete o tenuti esclusivi. Tracciamento di performance e commissioni integrato.

I costruttori possono usarlo per vendite su carta?

Sì. Le vendite su carta sono un caso d'uso primario. Traccia disponibilità unità, rate, fasi di costruzione e date di consegna. Gli acquirenti vedono disponibilità live e possono prenotare unità tramite la piattaforma.

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